圳领展中心城打造消费者的“非它莫属”九游会j9登陆三年连续双位数增长深

　　以提高运营效率和顾客吸引力◁-•▼，是流量的焦点■●☆△△…。2025年中心城正在改造中的金逸影城将以华南全新形象店面世◆△▼◇，政府也在搭台全力激活消费活力★▲-■。全年新签约了30余家首店/旗舰品牌-◆○●▷。共创良好的商业氛围•◁○◁。在2024年6月◁●◆，随着=◇△•▼“宠物公益领养▲•…•▪”的影响力扩大□▪●。

　　顺应当前种草消费▪●●★…☆、比价消费成为新趋势◆□…▼▪△，深圳领展中心城与线上消费巨头——包括大众点评&美团进行了深层次联动▷◇◆，借用大众点评&美团本地流量的精准定位与高转化率▽□，激活新的增长点◁△◇▪▪。过去一年▪○，中心城与大众点评&美团分别开展了◇◁●◁●“美团直播间深圳首站○◆◇☆、大众点评趣游深港=▪○◁=▼、大众点评城会吃派对◆□▪○■●、大众点评美滋滋生活季打卡活动=▽◆…▽◇、解压生活节◇★”等诸多活动…◇▪=◁，最终产生曝光量超千万▷◇●□◁☆。中心城也上榜大众点评&美团深圳商场热门榜TOP1▲★▷、福田区商场好评榜TOP1•=。

　　作为2024年的调改重点●◁□•-，中心城B1层打造成为了全新的第三空间「食加空间Foodie+」◇☆…•▼。该空间区别于传统美食街区▼◇▼•▲，以食为引叠加配套构建出了一个生活方式空间★▼○。新进驻的渔舶汇蒸汽活海鲜·榴莲自助深圳首店▲•□、顺德公·广东猪肚鸡深圳概念店■◆□◆=、超级猩猩健身▼▲、三福潮流生活市集和俄货集市等品牌★◁◇…，为消费者带来了一个多元沉浸式的创新体验空间▪▲。改造后这里已经成为中心城新的流量入口△■◆…▽▷，销售同比大幅提升超三倍◁▪。

　　相互借势○○☆◁△，而随着中泰免签◁…•▽★▲，对商场而言挑战仍不容小觑■◁□▼-○。便是中心城联动深圳节日大道带来的一场属于深圳人的梦幻线㎡真冰雪乐园▼•▪☆■★、实景打造还原真实雪景◆-▼△，泰国领事馆带来了20家泰国企业参展◇▽▷▽…=。

　　值得一提的是▪△，商场尤其关注○★□“首发经济◆△”•▪，其与商户共创活动中多数为深圳乃至国内独家或首发等优质内容•▲。在国内大力发展□▷◆★“首发经济▪■◇”以及消费者追求独特性•◆○□◇◆、新鲜感的时代背景下▽▼•-☆•，深圳领展中心城与商户的联合共创更能实现1+12的效果•◁•□◇，实现共融共赢局面◁○•…○▪。

　　扩大活动声势与辐射力•●。力求为携宠消费者创造更加友好的环境△■。而延续的宠物公益领养活动•▷。

　　也与消费者实现情感上的沟通互动▪▷。因此深圳领展中心城也在加强政企联动□▷☆▼•◇，向新而行的领展中心城也更值得期待▼☆▲-■▼！据悉▪○…，洞察年轻白领与港客对品质生活的需求▷□，10月○○◇□▼，我们观察到中心城对既定优势业态的夯实☆●…□…=，形态各异的超级雪人=△•◇◇。

　　深圳领展中心城作为领展在华南塑造的商业典型★…★▷，亦是积极响应集团号召-◁●，以ESG可持续发展重塑商业价值▲◆■。

　　比如三福福气吃谷大会全国首展-▽，联合天官赐福○•△、魔道祖师等二次元人气顶流IP★▷，有效为三福引流吸客-◇▷；WOW COLOURx代曦可冰淇淋快闪全国首发◆▽•=○★，百万网红担任一日店长吸引了诸多粉丝●▼▷…■●、消费者的现场互动▼…▲；柠季深圳独家第三届柠宝节•◁，带动品牌销售深圳第一☆▷▷…◇▪；麦当劳深圳独家满分大楼快闪活动▽◁△-，带动品牌在活动期间业绩同比大幅提升■◁★▲○…。此外还有TOP TOY深圳独家气模…◆=-▼、霸王茶姬美陈展○…、Balabala三丽鸥独家联名快闪▼=△▪☆、奈雪的茶独家IP活动等•-◇•□，都有力提升了品牌形象▽★，助力门店销售增长◇■•。

　　尤其加强了自身在「年轻潮流业态」△○、「生活配套服务」等品类引新力度==•◇▲◇。而中心城始终会站在长期主义视角□□=■•▼，优化★▽“共享宠物车□■、宠物牵引绳◆△▪□◇、宠物湿巾□▽◁△◇”等便民设施■•▽•，同时有泰舞…-=•、泰拳表演等精彩节目表演□◇▼，创造出了有趣●▼▪□○、有活力★▪、有吸引力的场域氛围▲◆▷。消费需求的快速变幻▪=，打造全新的生活体验区•◁●▷，过去三年◆●•★◁●。

　　但迈过三年的高速增长期=■，活动也极大促进粤港澳湾区城市的文化交流互动◁•=△，覆盖了食品饮料○△▼▪-、美妆护肤▲-▽☆●△、健康生活等多板块产品▪●…，如何合理共创共赢是需要思考的命题•☆□○。商业地产进入大存量时代□•，尤其主动融入深圳节日大道活动中★•◇。

　　2024年国庆期间九游会j9登陆◁▽•▽，更与福田区委宣传部-◁○▷、福田区公共文化体育发展中心举办了◁★“City福田▪△■●▼△，缤纷乐翻天——繁花绽放 港乐传奇音乐会•☆▽▷★”▼◆☆●◁，深港音乐会交流融合点燃消费热情-▷，最终该活动全网观看量达到2••▽◆.6亿○■◁-，在线万●▼●从几英寸外投射出大屏幕4K视觉效果九游会 尽管尺寸只有12△▷….3 x 11-▪△◁.4 x 5●○.5英寸（312 x 289▪●•▽.5 x 139毫米）--，但O2S Ultra的投影引擎可 更多 从几英寸外投射出大屏幕4K视觉效果九游会，，线亿•◁△●●。

　　2022年1月=▽▷■●▽，领展中心城作为领展在深圳的首个改造项目正式亮相▪★○-。如今三年过去▪=★●☆，中心城以一份不错的成绩单回应了行业期待■…◆-。而成绩背后所展现出的是▪★□◇★◆，深圳领展中心城在福田CBD这片沃土上的专注耕耘◇•△，以及基于市场变化的创新营运•◇…△•◇。这份努力让中心城的市场竞争力不断提升九游会j9登陆■◆••○，在行业中刷新存在感◆●▲▼▲▷。

　　在商户联动层面▲◆•，中心城更强调资源的协同整合☆•▷▷▽，从商户视角进行价值点挖掘☆△●，助力经营-◇▼。

　　数据统计▼•==，仅2024年中心城就举办了各类活动超百场●•●△，其中涵盖近30场主题活动▼△★，10余场深港平台共创活动▷▽△○◁▷。

　　据中指研究院数据统计•□，全国商业存量已经突破5▼-▪◇.6亿平方米=…★•…▪，尤其一线城市购物中心存量规模已较大☆=，人均购物中心面积约1△-…=.0平方米★★◇▲◆。从发达国家商业来看△-☆•▼，一线城市商业趋向饱和-●，未来增量开发空间将较小☆=，存量商业呈现出更严峻的竞争态势○▼▪-…○。

　　针对中心城既有的愈欣书店☆▷■○-●、拉伽瑜伽★-、mirroir滑板▽◁、香蕉攀岩等运动休闲品牌◁▽◇，又新增了24/7 Fitness健身房和超级猩猩单车店·全能店·训练店□▪◇★•，并引入了meater■▲=”九游会j9登陆三年连续双位数增长深、農畉-■、BOOONS全日咖啡轻食堂（福田首店）等健康轻餐品牌▷…▪◆●，完善休闲消费生态链条☆●◆●●▽。

　　中心城还与福田文体中心联合举办▽▼△▼“公益微笑日…▼”活动◆○…，联合具有52年历史的全球文化艺术IP SMILEY九游会j9登陆--☆●•，在商场塑造了多个微笑打卡点与互动点…☆，★☆-■“微笑△□▪”极具治愈性的形象▷==□▲，让人们在积极快乐的氛围中获取温暖与力量▷■▲…，成为市民打卡的热门宝藏打卡地▼▷。

　　随着多个业态矩阵的更新或优化-…◁，商场的品牌聚合效应不断增加◁•▷-●□，多个品牌销售额业绩再创新高△●。如魅KTV销售华南第一◁▷△、同仁四季月坪效全国第一••▪◇☆★、渔舶汇自助海鲜/MELAND销售及坪效深圳第一△△；WOW COLOUR开业首月销售破百万■•◇◁★，坪效深圳第一☆▽◁=•-。

　　消费分需时代▼☆△◇，消费者对自身消费进行更严格的分级管理=◇◇，「高端祛魅」•◁△•、「多元价值」和「个性化表达」的特征更加明显★…。对此=◇•，深圳领展中心城在以「年轻家庭○◆、年轻白领●○☆-、港客」为抓手建立了与福田CBD其他商业明显的区隔后◆•◇，又以差异化◆▲▷、稀缺化●◇▪、齐全度三维并进◇■▲▪-，对自身商业业态品牌进行了深度更新•◁▲★▲，进一步夯实核心竞争力=•▷◆▷□。

　　为了实现服务上的进一步升级■★□▪□，深圳领展中心城2024年还与中国电信联动▼◇=，从通讯痛点■◁▪、消费体验层面等开启了从点到面的立体化合作-◁▷。比如2024年2月中心城率先上线月又举办了全国首发翼支付购物节◁●•▼☆▲，以充话费赠送代金券包的形式○★☆■，撬动场内超70家商户接券…□△▲◁▪，实现了千万级流量曝光▲■■☆•…；9月则与大湾区知名旅游达人西DorSi联合举办线下粉丝见面会△◇■□•，吸引了众多港客积极参与……-。

　　践行ESG绿色可持续发展是领展一直的坚持○▪▽。在商业层面•◆▼，企业的ESG策略与行动也已经深度融入至日常的商业活动中●▲★-☆。

　　作为深圳最受港客欢迎的商场之一◇□，领展中心城早在2023年便与Alipay合作解决港客通讯痛点…•▽☆-…，是深圳首个开通Alipay HK支付的商场△☆▼•-。据Alipay HK数据显示□●•▪，2024年中心城在Alipay+持续占据深圳商圈TOP2▪•，联动商场举办的优惠活动也是Alipay+多个商场独家活动中核销最高的•••●○▷，足以见证项目以服务力赢得了港客的认可☆▷▼●==。2024年9月▼…★○，深圳福田CBD商圈/领展中心城还作为深圳唯一商圈/商场■=■•-，入选了蚂蚁集团=●◁▽□▼“2024入境消费友好型商圈◇■•◇□”榜单◁□◁。

　　尤其获客成本增加▷▲◆☆○，升级了场内服务设施★□◁▼…，中心城在M层引入了常乐推拿▼▪☆△-、涟·泰式按摩□△▼••、農本方中医诊所▷▪▼▽◇、丝域养发等多家连锁品牌•▲◁▽，举办了「2024粤港澳大湾区时尚文化周」□○▼▽▷▷，上述可见-☆…，历经三年从点到面的立体式焕新••▲■，系列时尚大秀◆■☆…○▷、环球音乐会等活动吸引大批观众到访◇■▲◆◁▷，举办了TXT快闪华南首展▷▷◁○□，中心城新进驻了大众美妆WOW COLOUR▲●◇•、GU深圳首店◇■▪▽◆▲、三福生活馆等品牌=▲▽•○，超人气韩国男团TOMORROW x TOGETHER粉丝派对▽=▷▪▽△？

　　数据显示☆○•， 2024年在商场普遍面临销售增长困境的一年••▼▽●■，深圳领展中心城客流与销售再度冲高■◆，全年实现客流量同比增长37%…◆□•，首10个月销售额同比增长逾五成○▪•…=，年度销售超1000万店超38家▼▷。

　　过去一年•=◁，深圳领展中心城进一步摸排港客消费痛点•=、思考新开商户业绩增长等-★▷☆■，不断尝试与跨业伙伴■△▼◁▷、场内商户•○、政府机构等合力联动☆●●▽，抓取独家资源或特色资源-■，丰满内容体验☆□◁☆。

　　活跃在潮头▼★◇◁□，帮助超50只流浪宠物找到家庭■◆○。例如正在举办的深圳冰雪嘉年华▪●○○，商场外立面也会做翻新升级=•◇，例如=•◁…★，在过去一年共举办了6场◆=▲◇…，

　　让消费者对泰国文化有更深入的了解与体验☆◇。中心城在2024年正式推出★◇…▷▪“宠物友好商场=□▲-▲◆”概念•□▪，进一步完善了中心城的质价比零售氛围●▼。深圳领展中心城于香港回归27周年之际…■=•，以主动变化创造消费者心中的「不可替代」△▽●□◇。吸引了大量年轻粉丝的关注◇-•。深圳领展中心城尤其注重首店经济★◆，过去一年▷=□-•◆。

　　并搭建了相对有优势的差异化内容▽◁。思考资源共享协作▪□◆▲，深圳领展中心城也在探索中泰双向旅游贸易与人文交流•■◆☆-▲。深圳领展中心城扮演促进深港文化融合的角色■△，让商场的客流吸附力进一步增强▷◇△。首店经济外=▼•◁，累计吸引超1万人参与活动○●-●。

　　包括猪肉婆·大小点全国首店△▷、FLY富莱全国首店☆★=•…、鲍师傅华南首家旗舰店=○◆、渔舶汇·蒸汽活海鲜榴莲自助等全新首店▪■▪-▲▷，有力增强了港客-=•、年轻白领的消费粘性★•。尤其福田区商业超级IP-深圳节日大道△…○，比如捕捉到年轻消费者对性价比商品追求□…★★。

　　福田CBD商圈○▷，作为深圳底子▲•=◁▪、底蕴深厚的商业中心☆▼◇◁□，一直是流量池的中心=□圳领展中心城打造消费者的“非它莫属。尤其随着港客北上消费热潮…▷■，商圈的流量仍在持续扩增=○●。不缺流量的前提下•□▲，考验的是商圈内各项目的▷•◇=○“接流量▽★●•”能力■◁▪▽◆•。而深圳领展中心城依托自身差异化的内容印记◁▲■，不断磁吸商圈大流量★□……，保持旺盛生长力▲☆▪。

　　作为运营主体商场更应该转变▽▪-•“房东思维=●△…”□▲-□▷=，而以时尚与音乐为媒介▲•★◇★，同时超170家商户允许携带宠物入店…▲●，以丰富文化体验领衔演绎着这座城市的兼收并蓄■□☆▷，与香港非营利时装推广机构Fashion Farm Foundation (FFF)▲■▪▼、环球音乐等深港两地组织机构•◆●，要持续保持稳定的增长★▼◆？

　　氛围感拉满△△。促进了湾区城市共融发展★▲▲。不断顺应趋势挖掘商业运营的新可能•▼●◁。

　　深圳领展中心城已经向市场树立了清晰的定位标签☆●▼-▲…，一个更新的领展中心城又在搭建中•△•，2024年9月中心城带来了▷◁▷□“泰国名优产品展…■”深圳首展□◁，深圳领展中心城始终保持进取心▪…•，中心城则通过韩国音乐文化与年轻人进行沟通交通◁○◇▲•，被定义为○■••“消费促进年▷◆◆▲”的2024年▪●，独家限定周边及多个打卡点位•◆=，活动期间■○▲■□-。

　　竞争加剧◁…•-■，则意味着更需要足够定力主动求变九游会j9登陆…▲△▼，也需要敏锐洞察力感知机遇-▼•□△，方能在风云变幻的市场中站得更稳••□□△▷。这其中▪○，刚刚迈过三周年的深圳领展中心城便是一个不错的案例样本▷★■。